نقشه یو تی ام منابع طبیعی | تفسیر عکس هوایی

نقشه یو تی ام منابع طبیعی چگونه تهیه می شود؟

نقشه یو تی ام منابع طبیعی توسط تیم کارشناسی ما در اسرع وقت توسط کارشناس رسمی دادگستری به همراه به روز ترین تجهیزات نقشه برداری تهیه می شود. پس از تهیه نقشه یو تی ام ملک که هنوز مشخص نیست در اراضی ملی یا منابع طبیعی قرار گرفته است یا خیر.

در صورت درخواست متقاضی تیم کارشناسی ما عکس هوایی سالیان گذشته محدوده ملک را نیز تهیه می کنند.

تفسیر عکس هوایی منابع طبیعی

پس از تهیه عکس هوایی امور تفسیر عکس هوایی مربوطه نیز توسط تیم کارشناسی ما مورد ارزیابی قرار میگیرد. در ماه ۵۶ قانون ثبت تاکید شده است که جنگلها و مراتع جزء اراضی دولتی بوده و هیچ شخص حقیقی یا حقوقی نمی تواند بر آن ادعای مالکیت داشته باشد ، مگر اینکه ملک دارای سابقه احیا باشد تا از اراضی ملی خارج شود و جزء مستثنیات قرار گیرد. اراضی احیا شده می‌توانند با سند مالکیت به افراد نسبت داده شوند.

تشخیص اراضی ملی و منابع طبیعی چگونه است؟

1 – زمین‌هایی که در آن‌ها فعالیت‌های کشاورزی یا باغبانی صورت گرفته باشد. (توجه داشته باشید اعمالی که به عنوان پیش نیاز فعالیت‌های زراعی و کشاورزی شناخته می‌شوند، نیز در این جا مصداق خواهند داشت. از این مورد با عنوان تحجیر یاد می‌شود.

2 –  زمین‌هایی که در محدوده‌ی اراضی یک روستا واقع گشته و یا بخش از مزارع باشند.

3 – زمین‌هایی که در محدوده‌ی منبع آبی از جمله قنات، رودخانه، چشمه یا چاه واقع شده باشند.

4 – زمین‌هایی که دخالت‌ها و دستکاری‌های پیش کشاورزی یا آماده سازی روی آن‌ها صورت گرفته باشد.

5 – زمین‌هایی که شیبی خارج از حد معقول ندارند و قابل کشت باشند.

6 – زمین‌هایی که قابل کشت و قابل آبیاری بوده و دارای مرزبندی ثبتی یا حداقل عرفی باشند.

7 – زمین‌هایی که جوی‌های قدیمی در مسیر آن جاری باشد یا پیش از این جاری بوده و اکنون آثار آن دیده شود.

8 – زمین‌هایی که دارای درختانی با سن بالا و مسیر آبیاری باشند.

9 – زمین‌هایی که مسیر آب، بالا دست آن‌ها قرار گرفته باشد و به نوعی زیر جریان آب جای بگیرند.

نقشه یو تی ام منابع طبیعی تعیین تکلیف اراضی

در صورتی  که یک زمین جزء اراضی ملی تشخیص داده می‌شود؛ اکنون در صورتی که این زمین قبلا در مالکیت شخص حقیقی یا حقوق بوده باشد، سند مالکیت باطل می‌شود و زمین در اختیار دولت قرار خواهد گرفت.

سازمان جهاد کشاورزی استان های مختلف جهت بررسی سابقه زراعی بودن اراضی و خارج شدن اراضی از زمره اراضی ملی و  تحقق مالکیت افراد بر زمین های زراعی ، مالکین محترم را جهت تهیه نقشه یو تی ام از ملک خود و همچنین جانمایی آن قطعه زمین بر روی چند دوره عکس هوایی به کارشناسان رسمی نقشه برداری ارجاع می دهند.

اکثر زمین های کشاورزی به صورت مشاعی می باشند که طبق قانون جدید کاداستری کشور، برای دریافت سند قطعات کوچکتر، باید نقشه یو تی ام به صورت همزمان برای قطعه مادر و قطعه مورد نظر مشاعی تهیه شود لذا در صورت مشاعی بودن زمین، حتما اطلاع کافی از پلاک ثبتی و حدود اربعه و مساحت قطعه زمین مادر کسب نمایید تا در هنگام برداشت زمینی همه چیز مشخص باشد .